Propriété 79370

A MOUGON, Propriété comprenant une maison d'habitation à rénover, une magnifique grange double, une dépendance en pierre de 180m², un hangar de 246m² Idéal pour une activité professionnelle, agricole, du stockage ... Sur 3982m² de terrain (plusieurs parcelles) venez découvrir cet ensemble immobilier (division possible) composé : - coté route, une maison d'habitation en pierre, en cours de rénovation pouvant être divisée en 2 logements. Chaque logement à son entrée propre et un jardin. Il y a actuellement un seul compteur électrique mais tout est prévu pour être séparé. La parcelle fait 400m² Les 2 logements disposent au RDC : une pièce de vie spacieuse (55m² et 80m²) - cuisines à créer A l'étage : possibilité de créer 2 chambres, une salle d'eau avec WC (65m² et 60m²) - il y a actuellement un plateau de chaque coté, pas d'escalier Naturellement, vous pouvez créer un seul logement de 260m² environ Cette maison est à rénover complètement, création des pièces, doublage, électricité à finaliser ...) Sur deux parcelles actuellement en zone agricole de 3582m² : - une dépendance en 2 parties : a droite une ancienne étable de 110m² au sol, à gauche une ancienne grange de 70m² au sol - une double grange partie droite 140m² au sol + un étage sur 50m² Partie gauche 150m² au sol + un étage sur 50m² (parquet chêne) Cette double grange a un jardin attenant de 1231m² avec un préau de 43m² pouvant servir de terrasse - un hangar en L La 1ere partie de 160m² au sol (32m x 5m) est fermée par 6 grandes portes coulissantes La 2ème partie est un préau ouvert coté cour de 86m² (18m x 4,80m) Ce bâtiment avec sa structure métallique est recouvert de voliges en châtaigner. Les dépendances peuvent être utilisées pour un élevage, du stockage, une entreprise ... Ce bien est à 5min de l'autoroute de VOUILLE et moins de 10min de l'autoroute de LA CRECHE Honoraires charge vendeur. Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.