LOCAL COMMERCIAL - Centre ville de Tournon - Proches autres commerces - Loué

Immobilier MG, agence immobilière à Tournon-sur-Rhône vous propose :

En exclusivité - Au sein d'une petite copropriété (12 lots dont 11 principaux), dans une rue à sens unique du centre de Tournon-sur-Rhône proche de la passerelle Marc Seguin et du cinéma, un local commercial de 32,30 m2 actuellement loué 385€/mois CC (rentabilité brute de 7,33% - rentabilité nette avant impôts de 5,59% après déduction de la taxe foncière et des charges de copropriété) composé d'un espace de vente et d'un sanitaire. Bail commercial de 9 ans en cours jusqu'au 30 avril 2035.

Taxe foncière de 375€.

Charges de copropriété annuelles 2026 : 344,19€. Pas de procédure en cours.

DPE et GES vierge en date du 4 mars 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une opportunité à découvrir avec Immobilier MG, votre agence 100 % exclusive : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]