Brax - propriété d'exception 323m2 - 1716m2 - piscine couverte

Ensemble immobilier rare à Brax. Visite sur RDV avec Christophe ARDENNE IMMOJOY
Je vous propose une propriété unique développant 323 m2 habitables sur un parc de 1716 m2 d'un seul tenant, composée d'une habitation principale de 225 m2 et d'une dépendance habitable indépendante de 98 m2.
VILLA D'ARCHITECTE 225 m2 - 1250 m2 terrain

Villa 2005 rénovée 2015, 6 pièces / 5 chambres.
RDC : Séjour 70m2 + cuisine ouverte équipée + cellier, 1 chambre + SDE, WC, garage 40m2.
Étage : Palier cathédrale sous verrière aménageable en bureau, 4 chambres dont 2 suites parentales, SDE partagée, WC.
Extérieur : Terrasse XXL, piscine couverte chauffée, jardin intime.
Prestations : Clim gainée, cheminée.
Panneaux photovoltaïques 6 Kwc.
Dépendance indépendante 98m2 (1995) :
Type 4 de plain-pied, 3 chambres, cuisine indépendante + cellier, séjour cheminée, garage 30m2. Chauffage gainable réversible NEUF 2024 + isolation combles 2024. Libre.
Construction d'un garage ou atelier possible d'une surface de 100m2.
Idéal grande famille, profession libérale avec logement de fonction, ou investisseur avisé.
Classe énergétique C / C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur le(s) année(s) 01/01/2023 (abonnement compris).
Cette annonce vous est proposée par M. Christophe Ardenne - EI - NoRSAC: 445 193 626 R.S.A.C Toulouse, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse