Appartement t2 à vendre à valdahon 58,08 m2 balcon ouest garage

APPARTEMENT T2 À VENDRE À VALDAHON 58,08 M2 BALCON OUEST - GARAGE 
Situé à Valdahon, au deuxième étage d’une copropriété construite en 1977, cet appartement T2 de 58,08 m2 habitables offre de beaux volumes, un balcon exposé Ouest ainsi qu’un garage privatif.
Le logement nécessite un rafraichissement intérieure et s’adresse particulièrement à des acquéreurs souhaitant aménager un appartement à leur goût ou à un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel.
L’APPARTEMENT
L’appartement comprend une cuisine indépendante d’environ 10 m2, bénéficiant d’un ensoleillement matinal, ainsi qu’une pièce de vie de 18,67 m2.
La chambre, actuellement ouverte sur le séjour pour une surface de 11,73 m2. Le séjour et la chambre disposent chacun d’un accès direct au balcon grâce à deux portes-fenêtres.
Le balcon, exposé Ouest, permet de profiter du soleil en fin de journée.
L’appartement dispose également :

d’un dressing indépendant ;
d’un cellier ;
d’une salle de bains avec baignoire et WC ;
de plusieurs espaces de dégagement et de rangement.

UN APPARTEMENT À AMÉNAGER SELON VOS ENVIES
BALCON ET GARAGE
Un véritable atout pour cet appartement à Valdahon : le bien est vendu avec un garage indépendant équipé d’une porte manuelle.
Le balcon exposé Ouest est accessible directement depuis le séjour et la chambre.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Surface habitable selon DPE : 58,08 m2.
Appartement situé au deuxième étage.
Menuiseries PVC double vitrage.
Volets roulants manuels en aluminium.
Chauffage individuel au gaz.
Production d’eau chaude par chaudière gaz.
DPE : D 165 kWh/m2/an.
GES : D 34 kg CO?/m2/an.
LES ATOUTS

Appartement T2 de 58,08 m2 à Valdahon.
Garage privatif inclus.
Balcon exposé Ouest.
Deux accès au balcon.
Séjour de 18,67 m2.
Chambre de 11,73 m2.
Dressing indépendant.
Cellier.
Double vitrage PVC.
Chauffage individuel.
DPE classé D.
Appartement offrant un véritable potentiel

PRIX : 139 000 € FAI
Appartement idéal pour un premier achat avec projet de rénovation, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant créer un intérieur entièrement à son image à Valdahon.
Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Pauline Devillers
Devillers Immobilier
Tarcenay-Foucherans
www.devillers-immobilier.fr




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'information, veuillez contacter: Pauline DEVILLERS06 02 51 99 [Coordonnées masquées]