Appartement 3 pièces de 64 m² à Bois-Colombes

Au cœur de Bois-Colombes, ce bel appartement de 3 pièces de 64 m2 situé en rez-de-jardin réunit de nombreux atouts rares sur le secteur. Son séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur un agréable espace extérieur d'environ 12 m2, idéal pour profiter d'un coin de verdure au calme tout en restant en ville. La combinaison d'un charme moderne et ancien, d'un agencement bien pensé et d'une belle luminosité crée une atmosphère chaleureuse et très conviviale. L'appartement offre deux chambres, dont l'une avec dressing, et bénéficie d'un parquet qui renforce le cachet des lieux. Les volumes sont bien répartis, sans perte d'espace, et la pièce de vie se prête aussi bien à la détente qu'aux moments de réception. Le confort est renforcé par le double vitrage, un mode de chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude par ballon. La copropriété, construite en 1949, est bien entretenue et l'appartement dispose en complément d'une grande cave, très pratique pour le stockage au quotidien. Un stationnement extérieur, inclus avec le bien, ainsi que la présence de la fibre optique participent à la praticité de cet appartement au quotidien. À seulement 50 m environ, l'arrêt de bus Cuny permet de se déplacer facilement, complété par un second arrêt Victor Hugo à près de 300 m. La gare de Bois Colombes se situe à 500 m offrant une desserte en transports en commun particulièrement pratique. Les familles apprécieront la proximité d'équipements dédiés à la petite enfance et à la scolarité : plusieurs structures se situent dans un rayon de 300 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1057 € par an - Charges de copropriété : 156 € par mois - DPE : D (consommation énergétique 209, émissions de gaz à effet de serre B – 8) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de proposer une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape de leur réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].