Roanne, quartier Mulsant, proche gare, Appartement de Type 3 + combles à rénover

L'Agence du Roannais vous présente à la vente cet appartement de Type 3 à vendre sur Roanne, quartier Mulsant, proche de la gare.
Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 6 appartements, cet appartement de type 3 d'une surface loi carrez de 81.10m2 à rénover se compose actuellement d'une entrée, WC indépendant, une cuisine indépendante, un salon, 2 chambres, une salle de bains.
Vendu avec des combles au dessus aménageables pour une surface carrez de 50.27m2 (81.29m2 au sol)
Chauffage individuel au gaz de ville avec une chaudière neuve (2026), menuiseries remplacées en double vitrage PVC,
Prévoir travaux de rénovation intérieurs.
Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne :
DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 09/10/2026) montant estimatif des coût d'énergie entre 1380 € et 1920 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Mandat de vente No066887, ref agence VAP160005118
Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots 16 dont 6 principaux / pas de procédure en cours