Vente bureaux / locaux professionnels 75 m2 Nîmes centre historique Arènes avec cave — DPE B

Situés au cœur de Nîmes, entre la Place du Marché et les Arènes à la rue Sainte-Antoine, à vendre locaux professionnels de 75 m2 au deuxième étage d'un immeuble ancien aux parties communes bien entretenues.

Traversant, le bien est clair et offre de beaux volumes pour installer votre activité. Il se compose d’un espace d'accueil ou secrétariat, de deux grands bureaux indépendants (16 m2 et 13 m2) dont un complété par une pièce annexe en enfilade idéale pour des archives ou un bureau secondaire, d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de pause ou reprographie, d'un espace cuisine séparé et d'un WC indépendant.

Sur le plan technique et du confort, ces bureaux disposent d'un diagnostic DPE classé B, de fenêtres récentes en triple vitrage garantissant une isolation phonique et thermique efficace, ainsi que d'une climatisation réversible tri-split installée dans les pièces principales. En sous-sol de l'immeuble, une grande cave privative de 19 m2 offre une capacité de stockage supplémentaire.

Emplacement stratégique au pied immédiat des commerces, des parkings publics et des transports en commun. Idéal pour une profession libérale, une étude ou un cabinet de conseil recherchant une adresse centrale et facilement accessible pour la patientèle ou la clientèle.

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Agence ATRIUM Immobilier

12 boulevard Alphonse Daudet — 30000 Nîmes

[Coordonnées masquées]