METRO CONVENTION Appartement 4 pièces entièrement rénové

A proximité immédiate du métro ' Convention', dans un quartier très recherché pour ses commerçants et son cadre de vie, dans un magnifique immeuble pierre de taille, bien entretenu, au 1er étage (seul sur le palier), bel appartement entierement rénové de 4 pièces 76.74m2 Carrez avec moulures, parquet ancien et cave.
Il se compose d’une belle d'entrée, desservant harmonieusement l’ensemble des pièces de l’appartement agrémenté d'un dressing ainsi que d’une double porte blindée.
Un sublime double séjour de 30 m2 avec 2 fenêtres, baigné de lumière grâce à son exposition Sud, sublimé par de délicates moulures et d'un parquet ancien.
Le séjour offre un vaste et sublime espace de vie, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres, au calme sur cour, dont une d'environ 12m2. Un dégagement avec rangements vient compléter cet espace. Une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant, offrent confort et fonctionnalité.
Une belle cuisine indépendante vient parfaire cet appartement de caractère.
Bien d’exception au charme Parisien, alliant élégance de l’ancien et prestations de qualité dans un quartier recherché de la capitale.

Copropriété : 22 lots dont 11 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 2783 euros. DPE nouveau 2026 Classe d'énergie D (193/m2an d'énergie primaire soit 101kWh/m2an d'énergie finale) / GES B (7kgCO2/m2an) / estim. 1410 à 1908€ prix moyens des énergies indexés sur années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel [Coordonnées masquées] (transféré vers nos téléphones portables) [Coordonnées masquées] - www.arc-en-ciel-immo.com