Maison individuelle de 129 m2 Idéale famille ou investissement locatif Anciennement composée de deux habit

Située sur un terrain de 486 m2, cette maison individuelle de 129 m2 habitables offre un fort potentiel d'aménagement. Anciennement composée de deux habitations indépendantes, elle dispose encore aujourd'hui de deux entrées et de deux cuisines, facilitant ainsi une remise en configuration en deux logements.
Composition
Rez-de-chaussée

Deux entrées indépendantes
Deux cuisines
Deux salons
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Garage d'environ 17 m2
Atelier

Étage

Cinq chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant

Annexes et équipements

Sous-sol complet
Menuiseries PVC double vitrage (2010)
Branchement existant pour une chaudière gaz en cave
Fibre optique

Travaux à prévoir

Rafraîchissement général
Mise aux normes de l'installation électrique
Rénovation des cuisines
Rénovation des salles d'eau
Réfection des sols, murs et plafonds

Un investissement à fort potentiel
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur. Grâce à sa configuration d'origine, il est possible de recréer deux maisons indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre entrée.
Après rénovation, le potentiel locatif est estimé à environ 750 € par logement, soit 1 500 € de revenus locatifs mensuels (18 000 € par an).
Cette maison conviendra également parfaitement à une famille souhaitant profiter de beaux volumes, à un projet bi-familial ou à un investissement patrimonial.
Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder !
2.16.1.2