Maison individuelle de 105 m2 Toiture et fenêtres récentes Fort potentiel d'investissement

Sur un terrain de 508 m2 exposé plein sud, cette maison individuelle de 105 m2 habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement composée de deux habitations, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant créer deux logements.
Composition
Rez-de-chaussée

Entrée
Cuisine de 13 m2 avec accès direct à la cave
Salon de 12 m2 avec tubage pour fourneau
Salle à manger de 12 m2 avec tu bage pour fourneau
Deux WC (dont un hors service)
Pièce avec douche et branchement pour machine à laver, pouvant être transformée en salle d'eau

À l'étage

Quatre chambres de 11 m2, 12 m2, 13 m2 et 13 m2

Annexes

Sous-sol comprenant 4 caves

Les atouts

Toiture entièrement refaite en 2021
Fenêtres PVC double vitrage de 2021
Terrain exposé plein sud
Maison individuelle
Beau potentiel d'aménagement

Travaux à prévoir

Mise aux normes de l'installation électrique
Création d'un système de chauffage central
Isolation à améliorer (absence d'isolation extérieure)
Rafraîchissement selon les goûts

Une opportunité pour les investisseurs
Cette maison offre un beau potentiel de valorisation. Après rénovation, le potentiel locatif est estimé à environ 750 €/mois par maison soit 1500€/mois, sous réserve des conditions du marché.
Une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation.
À découvrir rapidement !
2.16.1.2
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