Maison d'habitation d'environ 140 m2 avec jardin et garages secteur prisé du Monastère

Espace Immo vous propose à Rodez sur la commune du Monastère, cette maison d’habitation sur plusieurs niveaux d’environ 140 m2 profitant d’un jardin de 100 m2 avec terrasse, un balcon, deux grands garages, une cave et une chaufferie/cellier.
Dans un quartier calme, venez visiter ce bien aux multiples possibilités d’aménagements. Par des escaliers, vous accédez au premier niveau de la maison où vous profitez directement du salon et séjour avec cheminée d’environ 32 m2, d’un bureau avec accès direct à la terrasse et au jardin, d’un wc indépendant ainsi qu’une cuisine séparée de plus de 12 m2 avec cellier et en connexion directe avec l’extérieur.
A l’inter-palier vous attendent, un bel espace à finir de rénover d’environ 23 m2 et un wc séparé avec lavabo, possibilité également d’accès aux combles.
Au niveau supérieur, vous trouvez une salle de bains avec deux fenêtres et un wc d’environ 5 m2, trois chambres avec parquets bois dont une avec placards. Pleines de clarté, elles mesurent 9 m2, 11 m2 et 13 m2.
Sous les combles, appréciez une quatrième chambre d’environ 14 m2 avec un petit espace sanitaire et vue sur le jardin. Dans le prolongement, deux spacieux endroits de rangements viennent compléter cette habitation.
ATOUTS :
Habitation traversante et lumineuse, exposition Sud-Ouest
Quatre chambres, un bureau, trois wc, nombreux rangements et placards
Deux grands garages/ateliers avec portails motorisés, accès facilités. Jardin avec cabanon/abris viabilisé (eau et électricité), toit en ardoises, rangements/atelier.
Possibilités de végétalisations et potagers
Terrasse extérieure ombragée de 19 m2 et balcon de 6 m2 à l’avant de la maison
Cave à vins de 8 m2, chaufferie/buanderie avec évier supplémentaire et branchements pour machine à laver le linge, celliers
Possibilités de créer de véritables espaces de vie complémentaires
Proximité avec toutes les commodités, infrastructures sportives, commerces, transports...
ÉQUIPEMENTS :
Toit en ardoises et shingle, isolation dans les combles en laine de verre
Accès aux combles facilité par un escalier avec possibilités d’aménagements
Doubles vitrages pvc, volets électriques, certaines fenêtres oscillo battantes
Parquets bois, stratifiés et carrelages, poutres apparentes dans le salon
Chaudière individuelle au gaz de ville, radiateurs avec robinets thermostatiques, programmateur installé dans le salon
Pour votre confort une cheminée fonctionnelle
Système de récupération et réserve d’eau, ballon d’eau de 300 Litres
Compteur Linky triphasé à l’extérieur de la maison
Assainissement conforme au tout à l’égout
Taxe Foncière : 1674 euros/an
Travaux de rénovations intérieures à prévoir
DPE F
Découvrez ce bien aux multiples possibilités d’aménagements, contacter-moi si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez vous pour une visite…
Prix de vente 192 000 euros (frais d’agence inclus)
Mme Fanny ROUQUETTE
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Notre agence est située 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE
www.espaceimmotransaction.com
Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO AVEYRON immatriculée au RSAC de Rodez sous le no 512094285, titulaire de la carte noCPI 12[Coordonnées masquées]00 004
SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr