Appartement 5 pièces 126 m² à vendre à Saint-Alban-Leysse (73230)

À SAISIR un Appartement familial avec terrasse, garage, stationnement et vue montagnes Un bien rare à découvrir sans tarder, située sur la commune prisée de SAINT ALBAN LEYSSE Dans une ancienne maison divisée en seulement deux appartements, découvrez ce vaste appartement offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un potentiel idéal pour une vie de famille. Réparti sur un même niveau, l'appartement situé au premier et dernier étage et se compose actuellement d'une entrée, d'un vaste hall, d'une cuisine indépendante, d'un WC indépendant, d'un débarras, d'une salle d'eau, de plusieurs espaces de vie et de trois chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre selon vos besoins. En détail : Une entrée de 1,72 m² Un vaste hall de 9,37 m² Un WC indépendant de 1,56 m² Une cuisine de 10,87 m² Un espace rangement de 4,03 m² Un couloir de 6,69 m² Un dégagement Une salle d'eau de 4,43 m² Une première chambre de 11,91 m² Une deuxième chambre de 13,23 m² Une troisième chambre de 15,40 m² Un double salon de 24,83 m² Un salon/séjour de 21,63 m² Une exceptionnelle terrasse de 45,30 m² Les volumes permettent d'imaginer différentes configurations. Le Véritable atout du bien, la terrasse de 45 m² offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille ou aménager un agréable coin détente. La propriété bénéficie également d'une belle vue dégagée sur les montagnes et d'une luminosité particulièrement agréable. L'appartement est actuellement classé E GES D au DPE de départ du bâtiment. Dans le cadre de la réfection de la maison, il est prévu avant la vente la réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur ainsi que la réfection de la toiture. Ces travaux permettront d'améliorer sensiblement les performances du bâtiment ainsi que d'embellir le logement. Le bien est vendu avec un garage privatif ainsi qu'une place de stationnement, un véritable confort au quotidien. Par ses volumes, ses nombreuses pièces, sa terrasse exceptionnelle, sa vue sur les montagnes et les travaux d'amélioration énergétique prévus, cet appartement représente une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Un bien avec beaucoup de potentiel, dans une petite copropriété. Il ne vous reste plus qu'a apporter votre touche personnel pour l'aménagement du bien en T5 ou spacieux T4 (chauffage, électricité) Une opportunité à découvrir rapidement : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.