Meschers-sur-gironde - maison en pierre rénovée

MESCHERS-SUR-GIRONDE - MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE - Située dans un environnement calme et apaisant, à environ 2300m d'un premier commerce, de 2700m du centre et du marché, Home & Company Immobilier vous présente cette jolie maison en pierre rénovée en 2023. Développant 160m2 habitables sur 2 niveaux, elle offre une entrée avec placard amenant sur sa droite à une magnifique pièce de vie de 66m2 donnant le ton de la maison : une rénovation de qualité et de bon goût dégageant une atmosphère aux notes 'maison de famille'. Poutres, cimaises, bibliothèque sur mesure, poêle à bois... sont tant d'éléments que vous retrouverez dans cette pièce de vie qui ouvre par différents accès sur une terrasse et le jardin accompagné d'une piscine. Une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une seconde terrasse complète ce niveau tout comme une buanderie et un WC indépendant. Le côté nuit va se concentrer sur l'étage avec un palier mansardé, un dégagement avec placard, une salle de bains familiale, un WC, 2 chambres avec placard et pour parfaire le tout, une chambre parentale avec placard ainsi qu'une baignoire et un meuble vasque. Un garage et un local technique pour la piscine constituent les annexes de cette charentaise. Stationnement privatif assuré sur la parcelle. DONT honoraires 3,80 % à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1830€ et 2530€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr