Dordogne - Périgueux - Tocane - Périgourdine de 180m2 au cœur de Tocane-Saint-Apre Fort potentiel de rénovat

Vous recherchez un projet immobilier avec du caractère et des possibilités d'aménagement multiples ? Située en plein centre de Tocane-Saint-Apre, cette authentique Périgourdine de 180m2 bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, pharmacie, école et collège sont accessibles entièrement à pied.
 
Cette maison offre une flexibilité rare, idéale pour une grande famille ou pour un investisseur souhaitant créer deux logements distincts grâce à son entrée indépendante.
 
Points forts de la propriété :

Emplacement idéal : Tout est accessible à pied (commerces, services, établissements scolaires).
Flexibilité d'aménagement : Configuration permettant facilement la création de deux logements séparés.
Volumes généreux : 180m2 habitables avec des espaces facilement modulables.
Potentiel de rénovation : Une base saine pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts.

Descriptif détaillé :

Rez-de-chaussée / Sous-sol :

Espace de stockage pratique.
Bureau aménageable.
Deux grands garages.


Niveau principal (accès rez-de-chaussée surélevé) :

Entrée accueillante.
Spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée ouverte.
Cuisine séparée.
4 chambres confortables.
Salle de bain et WC séparés.


Niveau supérieur (avec entrée indépendante) :

Pièce de vie lumineuse et cuisine.
2 chambres.
Salle d'eau et WC.
Le plus : 2 espaces grenier attenants offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires.



Une opportunité rare d'allier le charme du Périgord à un projet de vie sur mesure. A 1h30 de Bordeaux, 25 min de Périgueux centre, 20 min de Marsac.
 
Pour toute demande d'information, étude du dossier ou organisation d'une visite :Anne Delanchy E.I [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Agent commerciale indépendant Expertimo. Rsac: 828900050
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