01320 CHÂTILLON-LA-PALUD Maison de plain-pied de 118 m2 3 chambres, bureau et grand garage

Une maison entièrement de plain-pied, l’école à deux pas et un jardin clos pour profiter des beaux jours : une combinaison idéale pour simplifier la vie de famille.
Au cœur du village de Châtillon-la-Palud, cette villa construite en 2004 offre 118 m2 habitables sur un terrain de 667 m2. Une pièce de vie de 38 m2, trois chambres, un bureau et un garage de 38 m2 : des espaces bien répartis pour concilier vie de famille, télétravail et rangement.

DESCRIPTIF
L’entrée dessert un bureau indépendant, pratique pour travailler au calme ou disposer d’un espace dédié à vos activités.
Le salon-séjour de 38 m2 constitue le cœur de la maison. Lumineux et équipé d’un insert bois, il offre un bel espace pour recevoir et se retrouver en famille. Dans son prolongement, la cuisine équipée de 12 m2 complète cet ensemble convivial.
Bien séparé des espaces de vie, le coin nuit comprend trois chambres et une salle d’eau avec WC.
Un second WC ainsi qu’un grand cellier-buanderie facilitent l’organisation quotidienne. Le garage de 38 m2 avec porte automatique offre un volume appréciable pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier.
Un extérieur facile à entretenir au quotidien : le terrain clos de 667 m2, équipé d’un portail électrique, permet de profiter d’un jardin pour les jeux, les loisirs ou le jardinage.
La terrasse couverte et carrelée, exposée Est, accueille les petits-déjeuners au soleil et les repas en extérieur à l’abri.

Un emplacement pratique :
- École à deux pas.
- Commerces du quotidien à proximité.
- Accès autoroutier à environ 5 minutes.
- Gare d’Ambérieu-en-Bugey à environ 10 km.
- Lyon à environ 45 minutes.

NOTRE AVIS
L’atout de cette maison : une vraie vie de plain-pied, avec des volumes utiles et les commodités du village à proximité. Le bureau complète les trois chambres, tandis que le cellier et le grand garage répondent aux besoins de rangement d’une famille.
Une maison à découvrir si vous recherchez un équilibre entre espace intérieur, jardin et facilité de vie au quotidien.

N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL
Agence AINTER-IMMO
718 grande rue de la Côtière 01160 PRIAY