Commerce 60 m² à vendre à Thorey-En-Plaine (21110)

VESTA MB vous propose, à Thorey-en-Plaine, à seulement une vingtaine de minutes de Dijon, une opportunité rare réunissant les murs et le fonds de commerce d'une activité d'esthétique et de soins corporels. Implanté dans un secteur récent et dynamique, à proximité immédiate d'habitations, de commerces et de nombreux stationnements, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité depuis la route nationale ainsi que d'un accès particulièrement aisé. Le local accueille une activité d'esthétique depuis près de quinze ans, d'abord au travers d'une précédente exploitation puis sous l'enseigne actuelle depuis 2019. Cette ancienneté constitue un véritable atout, avec un emplacement identifié et une clientèle habituée aux lieux. L'activité développe un chiffre d'affaires de 119 935 € HT sur le dernier exercice, dont plus de 82 000 € HT réalisés au titre des prestations de services et près de 37 000 € HT au titre de la vente de produits. Le local, d'environ 60 m², est en bon état général et parfaitement adapté à l'exploitation. Il comprend un espace d'accueil avec espace de vente, trois espaces de travail dédiés aux soins, une salle d'eau, un sanitaire, un espace repos avec cuisine ainsi qu'un espace de stockage. Une grande cave complète l'ensemble. Actuellement exploité avec un loyer de 690 € HT charges comprises par mois, l'acquisition des murs permet au futur propriétaire de maîtriser son outil professionnel, de supprimer à terme la charge locative liée à l'exploitation et de constituer parallèlement un patrimoine immobilier. L'ensemble constitue ainsi une solution particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante tout en acquérant ses propres murs, avec un outil de travail immédiatement opérationnel et un emplacement bénéficiant d'une visibilité importante. Une opportunité permettant de conjuguer activité professionnelle et investissement immobilier, dans un secteur dynamique aux portes de Dijon. Honoraires inclus de 12.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VESTA MB : Quentin MARCUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853449445 RCP RD01924623S. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr