Appartement 150 m² à vendre à Eyguieres (13430)

Situé au coeur du village d'Eyguières, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur. Il se compose de trois lots : deux locaux commerciaux situés en rez-de-chaussée de l'immeuble ; un appartement de type T3 d'environ 80 m², réparti sur trois niveaux. Les deux locaux commerciaux, d'une surface totale d'environ 100 m², bénéficient d'une excellente visibilité grâce à leur vitrine sur rue. Ils offrent un fort potentiel de développement et conviennent parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de services. L'appartement, situé au premier étage, comprend une entrée desservant une pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte aménagée. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier étage accueille une seconde chambre ainsi qu'un dressing. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cet ensemble constitue un investissement de qualité, offrant un beau potentiel locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.