Maison T4 113 m2 ALBI

EXCLUSIVITÉ BAGES IMMOBILIER MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE AU CŒUR D’ALBI

À seulement 5 minutes à pied de la cathédrale Sainte-Cécile, découvrez cette maison traversante d’environ 113 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 419 m2, un véritable atout en plein centre-ville d’Albi !
Construite dans les années 1950-1960, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une chambre de 9,73 m2, un bureau de 12 m2 et une buanderie de 12,36 m2. Ce niveau dispose également d'un garage de 24,50 m2, d'une cave et d'un atelier extérieur, offrant des espaces de rangement appréciables.
Au premier étage, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux de 23,15 m2, d'une cuisine indépendante de 13,97 m2, de deux chambres de 15,33 m2 et 11,54 m2, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un balcon couvert d'environ 11 m2 complète ce niveau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec terrasse, un espace appréciable pour profiter des beaux jours tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.
Côté équipements, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville à condensation, complétée par un insert bois. Le bien bénéficie d'un DPE classé D.
Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à envisager, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser cette maison selon leurs envies. Une mise en conformité de l'assainissement est également à prévoir.
Ses atouts : un emplacement recherché, un jardin en centre-ville, un garage avec stationnement supplémentaire, de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement.
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer leur futur lieu de vie au cœur d'Albi !
Prix de vente : 169 000 €

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez MARTINS Chloé au [Coordonnées masquées].