Maison 5 pièces 149 m² à vendre à Prevessin-Moens (01280)

PRÉVESSIN-MOËNS – SUPERBE VILLA INDIVIDUELLE À L'ARCHITECTURE CONTEMPORAINE AUX PORTES DE GENÈVE 995 000 € 190 m² de superficie totale 5 chambres Maison individuelle avec piscine extérieure, jacuzzi et jardin paysager arboré. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Idéalement située au coeur de Prévessin-Moëns, dans un environnement résidentiel recherché, cette magnifique villa bénéficie d'une situation exceptionnelle à proximité de la frontière suisse, de Genève, des transports TPG et de l'aéroport international de Genève. Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie, tranquillité et mobilité au quotidien. UNE VILLA CONTEMPORAINE, LUMINEUSE ET AUX BELLES PRESTATIONS Réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette villa individuelle offre 190 m² de superficie totale. Elle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, sa remarquable luminosité et sa belle qualité de construction. Au rez-de-chaussée, découvrez une magnifique pièce de vie avec espace salon-salle à manger sublimé par un superbe plafond cathédral, offrant une belle sensation d'espace et de volume. Une cuisine ouverte entièrement équipée prolonge harmonieusement cet espace convivial, agrémenté d'un poêle à pellets, avec un accès direct à la terrasse et au jardin paysager. Une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres, dont une belle suite parentale avec balcon, dressing et salle d'eau privative, une mezzanine ainsi qu'une troisième salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire située au-dessus du garage vient compléter les espaces de la maison. UN EXTÉRIEUR DÉDIÉ AU BIEN-ÊTRE Profitez d'un magnifique jardin paysager et arboré, offrant un cadre verdoyant et agréable, avec terrasse, piscine extérieure hors sol et jacuzzi, parfaits pour partager de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Un garage fermé, un abri de jardin et quatre places de stationnement complètent cette propriété. DES PRESTATIONS TECHNIQUES DE QUALITÉ Cette villa bénéficie également d'équipements pensés pour le confort quotidien et la performance énergétique. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, pour une chaleur douce et homogène. Ballon d'eau chaude thermodynamique couplé à des panneaux solaires, pour une production d'eau chaude optimisée. Poêle à pellets, apportant confort et convivialité à la pièce de vie. Une maison de très belle facture, réalisée avec soin, associant qualité des matériaux, confort moderne et équipements techniques appréciables. UN BIEN RARE À DÉCOUVRIR Une villa contemporaine alliant élégance, luminosité, beaux volumes, qualité de construction et emplacement stratégique aux portes de Genève. Prix de vente : 995 000 € MAHIEU IMMOBILIER – Votre agence indépendante, à vos côtés pour vos projets immobiliers. Contactez-nous pour organiser une visite ! INFORMATIONS RÉGLEMENTAIRES DPE : D GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2292.00 € et 3102.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.