Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Pulnoy (54425)

? À VENDRE – Maison avec jardin au coeur de Pulnoy ! ? Située au centre de Pulnoy, dans un quartier de vie agréable et à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté de 85 m² habitables, implantée sur un terrain de 284 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour traversant de 24 m², une cuisine indépendante de 11 m² ainsi qu'un WC séparé. La cuisine offre un accès direct à la terrasse et au jardin d'environ 180 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un accès direct à la cave de 17 m² complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC, apportant un confort appréciable au quotidien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires la possibilité d'améliorer le confort du logement et de le personnaliser selon leurs envies. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier ! Grâce à son emplacement central, ses trois chambres et son agréable espace extérieur, cette maison présente un potentiel intéressant pour une famille ou un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie à son image. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTIA : Julien CANARD Agent commercial (Entreprise individuelle)