Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Saint-Laurent-Du-Var (06700)

4 PIÈCES DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 28.85 M² – PISCINE – GARAGE DOUBLE Situé dans le quartier recherché des Pugets à Saint-Laurent-du-Var, au calme et à proximité des commodités, découvrez ce bel appartement 4 pièces, lumineux et traversant, en dernier étage d'une résidence de 2008, bien entretenue, avec piscine et terrain de pétanque. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse d'angle de 28,85 m² exposée Sud-Ouest, d'une suite parentale avec salle de douche et WC, ainsi qu'au coin nuit comprenant deux chambres avec placards, d'une seconde salle de bains et d'un WC indépendant. Partiellement climatisé, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement résidentiel agréable. Un garage double avec porte motorisée en sous-sol complète ce bien. Informations complémentaires : DPE : classe C. Copropriété : 38 lots à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 4 394 €, soit environ 366 € par mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine, des ascenseurs, ainsi que la consommation d'eau froide selon compteur. Taxe foncière 2026 : 1 682 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 394 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var : Caroline MALAVARD Agent commercial (Entreprise individuelle)