Immeuble Centre Ville de Gaillac

GAILLAC CENTRE-VILLE
IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT RENDEMENT POTENTIEL L’ADRESSE STRATÉGIQUE DES REVENUS IMMÉDIATS.
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT.
Investisseurs, marchands de biens ou bâtisseurs de patrimoine : voici un actif rare qui coche toutes les cases d’un placement sécurisé et évolutif, en plein cœur historique de Gaillac.
CE QUI ENTRÈNE LA RENTABILITÉ (100 % OCCUPÉ) :
1er étage : Appartement T3/T4 lumineux de 85 m2
-Loué 640 € / mois
2e étage : Appartement T3/T4 de caractère de 85 m2
-Loué 582,04 € / mois
Rez-de-chaussée : Local commercial avec vitrine, exploitation stable (institut de beauté)
-Loué 700 € / mois
TOTAL RENTABILITÉ ACTUELLE :
1 922,04 € / mois soit 23 064,48 € / an de revenus locatifs sécurisés dès le jour de la signature.
LE BOOST DE VALEUR (LE VRAI POTENTIEL ARAMISIMMO) :
Au dernier niveau, sous la charpente, des combles aménageables de 85m2 à très haut potentiel.
Créez un 3e appartement (studio, T2 ou duplex).
Boostez immédiatement votre rendement brut global.
Maximisez la valeur patrimoniale du bâtiment à la revente.
POURQUOI CET IMMEUBLE DOIT REJOINDRE VOTRE PORTEFEUILLE :
Emplacement No1 : Flux piéton, commerces à pied, ultra-centre de Gaillac.
Cash-flow immédiat :
Zéro vacance locative, loyers en place.
Surface totale à exploiter :
170 m2 habitables + local commercial + combles.
Réservez votre stratégie d'optimisation fiscale et foncière.
Chez Aramisimmo, on ne vous vend pas juste des mètres carrés :
On vous déniche des actifs qui travaillent pour vous.
Les immeubles de rapport complets et loués au cœur de Gaillac ne restent pas sur le marché.
Pour toute question ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition.
Aramisimmo
54 place du Griffoul
81600 Gaillac
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Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier.