Appartement 170 m² à vendre à Wattignies (59139)

Immeuble à fort potentiel – Idéal investisseurs ou professions libérales Belle opportunité à saisir ! Découvrez cet immeuble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, idéalement adapté à un projet d'investissement locatif, à une activité commerciale ou à l'installation de professions libérales. Actuellement occupé par un restaurant, cet immeuble se compose de plusieurs niveaux offrant de beaux volumes : Au rez-de-chaussée : un vaste espace commercial d'environ 100 m², bénéficiant d'une terrasse, idéal pour une activité commerciale ou de restauration. Au premier étage : un plateau brut d'environ 40 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Au deuxième étage : un second plateau brut d'environ 30 m², offrant également de multiples possibilités, notamment pour la création d'un logement. Un bien à fort potentiel de valorisation ! Cet immeuble représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant dissocier le rez-de-chaussée commercial des étages afin d'y créer plusieurs logements. Il peut également parfaitement convenir à l'installation de professions libérales, notamment médicales ou paramédicales, avec la possibilité d'aménager des espaces de consultation ou des bureaux. Un bien polyvalent, aux nombreuses perspectives d'exploitation et d'investissement, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.