Maison 5 pièces 150 m² à vendre à Montpellier (34000)

MONTPELLIER – CITÉ MION – MAISON 5 PIÈCES AVEC GARAGE En co-exclusivité, AO Immobilier vous propose cette maison familiale d'environ 150 m², située dans le quartier de la Cité Mion, sur une parcelle de 281 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de plus de 36 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec placard et salle d'eau attenante, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains et un second WC complètent l'ensemble. Exposée sud-ouest, la maison bénéficie de la climatisation, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants. Un garage d'environ 16 m² et une place de stationnement extérieure constituent des atouts supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser et de valoriser ses beaux volumes. Une belle opportunité pour un projet familial à Montpellier. Prix : 640 000 € DPE : C – GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 790 €, selon les prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud Briffault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828490318