Vienne (86o - a vendre murs commerciaux libre de tout occupant ancien restaurant prêt l’exploitation immédi

 
Situé au cœur d’une zone économique à 25 mn de POITIERS, proche d’une grande enseigne de bricolage, ce local d’environ 340 m implanté sur une parcelle clôturée d’environ 1000 m2 bénéficie d’un emplacement stratégique. Le secteur avec un flux de clientèle d’affaires/ouvrière le midi offre un potentiel pour développer une activité de restauration traditionnelle (pizzeria…) ou cuisine simple et accessible à tous, plus développer des soirées à thèmes, (karaoké, mariages, anniversaires).
Etat impeccable, exploitation possible sans prévoir de travaux.
Normes PMR respectées, parking privatif d’au moins 20 places, portail électrique.
A l‘intérieur, découvrez des espaces parfaitement agencés dès l’entrée, un bar entièrement équipé accueille vos clients avec un coin dédié au snacking et à la vente à emporter.
Vous profiterez ensuite d’une superbe salle de restaurant de 200 m2 environ à la hauteur sous plafond de 2.5 m, avec deux grandes baies vitrées de 2.71 X 2 dotées de rideaux électriques.
Côté extérieur, une agréable terrasse couverte de 60 m2, avec possibilité d’extension, offre un véritable atout pour les beaux jours.
Côté exploitation, tout a été pensé pour le confort de votre équipe, une cuisine de 20m2 env, un espace plonge séparé de 25 m env, un grand sanitaire pour personnes à mobilité réduite de 9 m2 avec urinoir, ainsi qu’un volume e stockage impressionnant grâce à une réserve de 3 m2 env, une grande réserve de 50 m& env, et plusieurs espaces pour vestiaires ou zones de rangement.
Libre de suite et exploitable immédiatement.
PRIX DU BIEN IMMOBILIER :    328 800 € HAC