MENTON CENTRE VILLE 2 pièces bourgeois à rénover de 51 m2 convertible en 3 pièces. Cave de plain-pied

Menton - Centre-ville. À vendre au cœur de Menton, à proximité immédiate de la rue piétonne, du Casino et du bord de mer, cet appartement 2 pièces de 51,05 m2 est situé au premier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur.
Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures exposées plein sud, ce bien à rénover offre un fort potentiel de revalorisation et d'optimisation d'espace. Il permet notamment une reconfiguration en 3 pièces : l'actuelle cuisine indépendante de 9,06 m2 peut être transformée en seconde chambre, tandis que le séjour actuel de 14,22 m2 pourrait être agrandi en intégrant une partie du couloir, ce qui permettrait d'y accueillir une belle cuisine américaine ouverte.
L'appartement se compose actuellement d'une vaste entrée avec couloir, d'un séjour, d'une chambre avec placard intégré, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
En annexe, une grande cave de 5,80 m2 située en rez-de-chaussée offre un volume de stockage idéal grâce à sa belle hauteur sous plafond, et bénéficie d'un accès de plain-pied parfait pour les vélos et poussettes.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial, locatif ou une résidence principale à forte valeur ajoutée.
(Les visuels présentés sont des propositions d'aménagement synthétiques et non contractuelles réalisées par IA).