Immeuble de rapport 320 m2 Épernay

En exclusivité, Idéal investisseur ! Ancien hôtel
Situé à Épernay, cet immeuble de rapport sur 2 niveaux offre un fort potentiel locatif. Il se compose d'un appartement de type F4 et de 12 studios meublés dont un avec garage
Voici un descriptif de chaque appartement :


Lot no1 (1er étage) : Studio de 15,17 m2. Loué 350 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. DPE : D.


Lot no2 (1er étage) : Studio de 14,43 m2. Loué 350 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. DPE : D.


Lot no3 (1er étage) : Studio de 14,20 m2. Loué 350 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. DPE : D.


Lot no4 (1er étage) : Studio de 19,16 m2. Loué 380 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. DPE : D.


Lot no5 (1er étage) : Studio de 15,74 m2. Loué 350 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. DPE : D.


Lot no6 (1er étage) : Studio de 13,78 m2. Loué 330 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. DPE : E.


Lot no7 (1er étage) : Studio de 14,35 m2. Loué 330 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. DPE : D.


Lot no8 (1er étage) : Studio de 20,27 m2. Loué 350 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. DPE : D.


Lot no9 (1er étage) : Studio de 28,15 m2. Loué 430 €. Kitchenette, salle d’eau et WC séparé. DPE : E.


Lot no10 (RDC) : Studio de 13,14 m2. Loué 350 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. DPE : E.


Lot no11 (RDC) : Appartement F2 de 31,55 m2. Loué 430 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. Inclus : 1 Garage privatif. DPE : E.


Lot no12 (RDC) : Appartement F2 de 31,92 m2. Loué 350 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. DPE : D.


Lot no13 (2ème étage) : Appartement F4 de 49,17 m2. Loué 550 €. Comprenant un séjour, 3 chambres, une kitchenette, une salle d’eau et WC séparé. DPE : E.


Les loyers pratiqués peuvent être revu à la hausse.
L’ensemble représente une excellente opportunité pour un investissement rentable, avec une diversité de lots permettant d’optimiser l’occupation locative.
Taux de rendement brut : 9,17 % Taux de rendement net : 6,43 %
Taxe foncière : 7 900 €
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