A vendre boulangerie pâtisserie

Boulangerie-Pâtisserie très dynamique située sur un axe de passage très touristique de la Seine Maritime.
Elle propose à ses clients une offre large et soignée en pains, pâtisseries, viennoiseries et snacking. Le snacking peut encore être développé.
La pâtisserie, est fabriquée sur place.
Le four est neuf.
De nombreux commerces sont situés à proximité.
Un appartement est disponible au dessus de la boulangerie.
Le bien est composé de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée :
o Magasin,
o Salle à manger,
o Pâtisserie,
o Fournil.
Au premier étage :
o Trois chambres,
o Une salle de bain,
Au deuxième étage :
o Grenier,
o Mansarde.
Cour derrière avec garage.

Locaux loués selon bail commercial soumis à T.V.A, signé le 1er novembre 2017 pour une durée de NEUF (9) ans.
Loyer annuel de base :
15 507,84 €uros Hors Taxes, hors charges et hors foncier.
Soit :
1 005,13 €uros H.T pour la partie commerciale,
Et
287,19 €uros H.T pour la partie habitation.
Ce loyer annuel sera payable en douze termes égaux de :
1 292,32 €uros H.T,
Soit 1 550,78 €uros T.T.C par mois.
Les murs dont dépendent le bien, sont également à céder.
Accompagnement totale sur toutes les étapes de la reprise.
Réalisations des formalités administratives.
La prestation intègre également la recherche de financement auprès des établissements bancaires.
EB. 444 376 172 R.S.A.C. Le Havre.
Tél. : [Coordonnées masquées].
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.
Attention : pour des raisons de confidentialité, la commune indiquée dans l’annonce signifie parfois que le bien se situe à proximité de cette localisation et non sur cette commune exactement.