Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Ivry-Sur-Seine (94200)

JEAN JAURS / ROSALIND FRANKLIN : Au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble récent de standing, livré en 2017, agréable 2 pièces d'une superficie de 49m² habitable + balcon / terrasse de 10m² comprenant : Une entrée avec rangements, un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 27m² bénéficiant d'une double exposition (Est et Sud) et donnant accès à la terrasse, une grande chambre de 12m² environ donnant également accès à la terrasse et une salle de bains avec WC. Appartement en très bon état général et donnant exclusivement sur jardin. Calme et ensoleillé. Exposition est et sud. Fenêtres en double vitrage PVC. Appartement vendu loué pour un loyer annuel de 13 199.88€. Locataire en place depuis le 23 Octobre 2025. Idéalement situé à proximité des écoles et des commerces, et à 10min du RER C 'Ivry sur Seine' et 13min Métro 7 'Mairie d'Ivry'. Bonne rentabilité. Idéal pour un investissement locatif. Honoraires inclus de 6.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 500 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 884 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.