Maison 5 pièces 124 m² à vendre à Villeneuve-Les-Bouloc (31620)

EXCLUSIVITÉ – Toulousaine Style Longère de Plain-Pied de 124 m² sur Terrain Plat Constructible de 2 200 m²Dans la commune très recherchée de Villeneuve-lès-Bouloc Proche de toutes les commodités, des écoles et des principaux axes routiers tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et serein. Le Charme de l'Ancien et un Potentiel Exceptionnel Laissez-vous séduire par cette superbe Toulousaine style longère de plain-pied, aux encadrements de briques et à la belle façade de caractère. Implantée sur une vaste parcelle entièrement plate et constructible de 2 200 m², elle offre un cadre de vie privilégié dans la commune. Description du Bien (124 m² habitables de plain-pied) :Côté Vie :Deux espaces salon / séjour très lumineux : l'un a été entièrement rénové, tandis que le second est resté sous le charme de l'ancien avec ses magnifiques tomettes d'origine et sa cheminée qui apportent un cachet authentique. Une cuisine indépendante à équiper selon vos envies. Un large couloir traversant desservant parfaitement l'ensemble des pièces. Côté Nuit & Sanitaires :3 belles chambres spacieuses et lumineuses avec parquet. 1 salle d'eau moderne rénovée avec grande douche à l'italienne. 1 WC indépendant. Dépendances & Évolutivité :Combles aménageables sur toute la surface, offrant une belle hauteur sous plafond et une magnifique charpente traditionnelle en bois pour créer de la surface habitable supplémentaire selon vos besoins. Un grand garage attenant ainsi qu'une belle cour pavée. Les Plus de ce Bien :? Vie de plain-pied très confortable.? Charme et authenticité (tomettes, briques toulousaines, cheminées). ? Luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures. ? Grand terrain entièrement plat et constructible de 2 200 m² (idéal pour projet d'extension, piscine, etc.). ? Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout.? Secteur prisé dans la commune à proximité immédiate des commerces et des accès routiers. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Anthony PICARDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894279835 RCP GALIAN SMABTP