Appartement 2P à vendre à Antibes (06600)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 40.85m2, avec une vaste terrasse de 15.05m2 exposée Sud-Est, sans vis-à-vis et offrant une agréable vue mer. Situé en dernier étage (2/2) d'une résidence sécurisée avec parc entretenu et piscines, il se trouve au calme dans un quartier résidentiel recherché, à 5 minutes en voiture des écoles, du centre-ville d'Antibes et de l'A8. DPE C.

Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien.

Cet appartement de 40.85m2 loi Carrez se compose de :

- Hall d’entrée : 4.08m2
- Séjour : 17.80m2
- Cuisine : 3.30m2
- Chambre : 10.85m2
- Salle d’eau : 3.55m2
- WC indépendant : 1.27m2

- Terrasse : 15.05m2
- Cave en sous-sol
- Parking privatif en sous-sol

Les plus de l'appartement :

- Exposé Sud-Est
- Sans vis-à-vis
- Au calme
- En dernier étage (2/2)
- Une vaste terrasse de 15.05m2 avec stores bannes manuels
- Belle vue mer
- Cuisine américaine rénovée en 2025 et équipée avec four, plaque de cuisson 2 feux, hotte Glem Gas et réfrigérateur / congélateur Listo
- Salle d’eau rénovée en 2025
- Climatisation réversible de marque Toshiba dans le séjour et la chambre
- Placards de rangement dans l’entrée et la chambre
- Volets roulants manuels (avec raccordements électriques déjà effectués)
- Fibre Internet
- Porte d’entrée en bois massif avec serrure 3 points
- DPE C

Les plus de la résidence :

- Sécurisée avec portail électrique
- Deux piscines (dont une pataugeoire)
- Beau parc entretenu
- Nombreuses places visiteurs
- Quartier résidentiel recherché
- A 1 minute à pied de l'arrêt de bus Terrasses d'Antibes ligne 8
- Ecole maternelle Roger Cardi à 2 minutes en voiture
- Institutions du Mont Saint-Jean et Notre Dame de la Tramontane à 5
minutes en voiture
- Ecole maternelle et élémentaire La Tournière à 5 minutes en voiture
- Centre-ville d'Antibes à 5 minutes en voiture
- Accès A8 à 5 minutes

- Montant des charges : 234€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien de la chaudière individuelle, des parties communes, de l’ascenseur, des piscines et des espaces verts, et la cotisation au fonds Alur

- Montant de la taxe foncière : 883€

Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 198 lots (dont 66 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2808€ environ
Procédures en cours à notre connaissance : non

Classe énergie : DPE C (138) - GES C (16)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640€ - 960€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)

6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.38% du prix de vente)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr