À VENDRE – ÉTEL – Immeuble avec potentiel commercial et résidentiel

Situé dans le haut de la ville d'Étel avec vue mer, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et représente une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant associer activité professionnelle et habitation. Le rez-de-chaussée, dédié à un espace commercial, peut accueillir un magasin ou une activité professionnelle sur une surface de 50m². Il bénéficie également d'un accès à une annexe avec petite véranda, offrant un espace complémentaire intéressant. Le premier étage, d'une superficie d'environ 60 m², se compose de cinq pièces ainsi que d'une salle d'eau, permettant d'envisager différents projets d'aménagement selon les besoins. Le deuxième étage comprend trois pièces mansardées supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble dispose également d'une cour et bénéficie de trois accès indépendants, un atout majeur offrant la possibilité de créer plusieurs espaces distincts ou de développer différents projets locatifs. Avec sa configuration, ses volumes et ses accès séparés, ce bien présente un fort potentiel pour un projet d'investissement, notamment pour la création d'un local commercial, de logements ou d'un ensemble mixte commerce/habitation. Une opportunité rare à Étel, à découvrir pour apprécier tout son potentiel. Honoraires : 2,34 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 683 000 € Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28049