Appartement Neuilly Sur Seine 6 pièce(s) 152.91 m2

SAMCOGER vous propose en exclusivité ce superbe appartement au fort potentiel, idéalement situé rue de Chézy à Neuilly-sur-Seine, entre le boulevard Bineau et le boulevard Victor Hugo, au sein d'une copropriété sécurisée bénéficiant de la présence rassurante d'une gardienne. Au 4ème étage d'un immeuble bâti dans les années 1970, cet appartement traversant et lumineux se déploie sur deux niveaux et offre une surface de réception et de vie particulièrement généreuse. Le premier niveau s'organise autour d'une entrée élégante desservant un vaste séjour en L prolongé de sa salle à manger, ouvrant sur un balcon filant exposé Ouest. L'appartement compte trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à un large balcon filant, côté Ouest comme côté Est, offrant à chaque espace nuit prolongement extérieur et belle luminosité. La cuisine, indépendante, bénéficie d'un cellier attenant, pour un quotidien pratique et fonctionnel. Deux salles de bain, dont une en suite, un bureau indépendant et des WC séparés complètent ce niveau, offrant une distribution fonctionnelle et particulièrement bien pensée. Un escalier intérieur dessert le second niveau, où une pièce d'environ 10/11 m² donne accès à une exceptionnelle toit-terrasse de 120 m². Offrant une vue dégagée et toutes les expositions, cet espace extérieur d'exception permet d'imaginer un salon d'été, un coin repas ou un jardin suspendu, pour des instants de détente et de réception hors du commun. Ce bien rare est complété par deux places de parking et une cave, pour un confort de vie optimal en plein coeur de Neuilly. Une rénovation complète est à prévoir, offrant à son futur acquéreur une occasion unique de façonner un intérieur entièrement sur-mesure, à la hauteur de cet emplacement d'exception et de ses volumes remarquables. Un appartement traversant, généreux et baigné de lumière, sublimé par une toiture-terrasse d'exception rarement proposée sur le marché. Une véritable page blanche pour un projet de vie ambitieux. Sectorisation collège Maurois et lycée Pasteur. A proximité des écoles privées Sainte-Marie, Sainte Croix et Saint-Dominique et des commerces de la rue de Chézy Copropriété de 96 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9837 euros.