Maison La Farlède 7 pièces 153m2 avec piscine et garage

L'agence CI-IMMO est heureuse de vous proposer à la vente, cette belle maison de plain-pied de 153m² habitable datant de 1985 et édifiée sur un terrain entièrement clôt d'environ 700m², le tout situé dans un secteur résidentiel de La Farlède. Cette maison d'environ 107m² aux multiples expositions se compose d'une belle pièce de vie, salon salle à manger avec mezzanine pouvant être aménagée en chambre, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, de trois chambres dont 2 avec placards, d'une salle d'eau avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. Un local extérieur avec buanderie complète ce bien. Un garage transformé en T2 d'environ 46m² se compose d'une véranda, d'une cuisine aménagée, d'un espace nuit, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une chambre aménagée sous pente (24m² non inclus dans la surface habitable). A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat sans aucun vis à vis, composé de deux belles terrasses, d'une belle piscine coque de 4x2 au chlore, de 2 garages et d'un abri voiture, d'un espace de stationnement aisé, d'un abri de jardin et d'une buanderie. En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage, de volets bois, du raccordement au tout à l'égout par une pompe de relevage, de l'eau de ville, d'un chauffage par climatisations réversibles dans toutes les pièces et poêle à granulés dans les 2 logements et d'un vide sanitaire. Ce bien se situe dans une copropriété horizontale de 2 lots sans aucune charge. L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 135 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1880 euros et 2630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé à la vente au prix de 429 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur bien, n'hésitez pas à contacter l'agence CI-IMMO. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Absence de syndic). Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.