Local - Béziers - 184 m²

France sud immobilier vous propose à la vente ce local commercial idéalement situé en plein coeur de Béziers, au sein d'un environnement dynamique bénéficiant d'un flux régulier. Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble en très bon état, ce local développe une surface d'environ 184 m², offrant de beaux volumes et une exploitation fonctionnelle. L'ensemble est en bon état général, permettant une gestion sereine sans travaux immédiats. Un investissement clé en main : Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 9 ans en cours depuis 2020, assurant une stabilité locative.     ?    Loyer mensuel : 900 euros hors charges     ?    Loyer annuel : 10 800 euros     ?    Rentabilité brute : 11,1% Locataire en place avec historique stable, bail sécurisé, revenus immédiats, charges maîtrisées. Emplacement : Situé en centre-ville de Béziers, ce local bénéficie d'un emplacement accessible et attractif pour une activité commerciale ou professionnelle, favorisant la pérennité de l'occupation. Idéal pour :     ?    Investisseur recherchant une forte rentabilité     ?    Constitution ou diversification de patrimoine     ?    Placement sécurisé avec rendement immédiat Un bien rare sur le secteur au regard de son prix et de sa rentabilité. Pour plus d'informations, dossier complet ou organisation d'une visite, contactez votre agence.