CARCASSONNE - CAUX-ET-SAUZENS - Villa T5 194m² (149m² hab.) avec piscine, pool house, garage et vaste jardin arboré

A Caux-et-Sauwens, aux portes de Carcassonne, voici une belle villa de type 5 assise sur une parcelle de 1794m² avec piscine, pool house, et abri voiture double. La villa se signale tout d'abord par une performance énergétique remarquable avec un score AA. Elle développe 194m² dont 149m² habitables. Elle s'organise autour d'une vaste pièce de vie de près de 70m², réunissant un double séjour et une cuisine ouverte. Une pièce maîtresse où l'on distingue aisément le coin salon (35m²), central, le coin repas (20,5m²), prolongé par la une terrasse, et enfin le coin cuisine (13m²), aménagé et équipé. La partie nuit accueille quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. On trouve également un second WC indépendant avec lave-mains situé dans le hall d'entrée. Attenante au séjour, on appréciera de disposer d'une belle pièce à usage mixte de buanderie et de salle de sports prolongée par un atelier. A l'extérieur, la piscine prend place au coeur d'un ensemble aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Elle est flanquée d'un vaste pool house équipé d'une cheminée et d'une cuisine d'été, véritable espace de réception permettant de recevoir de grandes tablées là l'abri d'une belle charpente apparente. Adossé au pool house, un double abri voitures assure les besoin de stationnement à couvert. A l'opposé, un local technique reçoit les équipements nécessaires à l'entretien de la piscine et du jardin. Au-delà des espaces aménagés, la propriété se prolonge par une grande étendue de jardin arborée avec un coin potager. Côté nord, l'accès à la propriété s'effectue par un portail automatique adossé à un local indépendant destiné notamment aux containers et aux vélos. La villa est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation réversible, ainsi que de menuiseries en double vitrage. Une villa facile à vivre, tournée vers l'extérieur et les beaux jours, offrant un cadre de vie paisible et préservé à seulement quelques minutes de l'entrée de Carcassonne. Et si vous veniez de trouver votre future maison ? #3534