Maison SAINT-LUBIN-DES-JONCHERETS - 108 m² - 3 chambres

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une MAISON de 108 m² sur 1.186 m² de terrain. SAINT-LUBIN-DES-JONCHERETS (28350) - Maison de charme avec salon cathédrale, terrasse et cuisine d'été. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, où les volumes et la convivialité sont à l'honneur. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert une chambre, un séjour, un superbe salon cathédrale qui apporte une belle sensation d'espace, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. A l'étage, un palier distribue deux chambres, dont une disposant de son propre WC et d'un lave-mains. A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse agrémentée d'une cuisine d'été, idéale pour partager de beaux moments aux beaux jours. Un garage, un atelier, un puits et une serre viennent compléter l'ensemble et offrent de belles possibilités pour le rangement, le bricolage ou le jardinage. Située à Saint-Lubin-des-Joncherets, la maison bénéficie d'un cadre de vie pratique, avec des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des services de proximité sur la commune. La ville propose également des activités associatives, culturelles et de loisirs, un véritable atout pour la vie quotidienne. Côté performance énergétique, le logement affiche un DPE classé D, avec une consommation énergétique de 212 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 8 kg CO2/m²/an, correspondant à une classe climat B. Le diagnostic relève notamment la présence d'un chauffage au bois, d'une toiture isolée et d'une bonne inertie thermique, des éléments appréciables pour le confort au quotidien. Une maison accueillante et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un projet familial ou pour celles et ceux qui recherchent un bien avec des espaces extérieurs et des équipements pratiques. - Référence annonce : 96444. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite ÊTRE AGENT!