À VENDRE - GRADIGNAN HYPER CENTRE - T4 avec balcons, parking et cellier

Découvrez ce spacieux T4 de 100 m² situé au sein d'une résidence recherchée, calme et arborée avec parc privé. Vous serez séduit par ses beaux volumes : vaste entrée avec rangements, lumineux séjour double ouvrant sur balcon, cuisine indépendante avec loggia, et espace nuit comprenant deux grandes chambres avec accès balcon, salle de bains et WC séparé. Un cellier et une place de stationnement privative complètent ce bien. Un appartement lumineux, idéalement situé, offrant un formidable potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. A deux pas des commerces, écoles et commodités, tout en profitant d'un environnement verdoyant. **** Travaux de rénovation énergétique déjà votés et financés par le propriétaire actuel. La résidence a engagé un programme de rénovation énergétique visant à améliorer les performances thermiques de l'immeuble, réduire les consommations et renforcer la valeur patrimoniale des appartements. Les futurs propriétaires profiteront d'un immeuble modernisé et plus économe. Une opportunité rare à ne pas manquer ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 362 lots - dont 156 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4352 euros. Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.