Lyon 1- Appartement familial en duplex .

Au coeur des pentes de la Croix Rousse, découvrez ce superbe appartement familial en duplex de 154.04 m² Carrez et de 178.95m² utilles, situé aux deuxième et troisième étages sur entresol d'un bel immeuble. Baigné de lumière, traversant, il séduit par son authenticité et ses nombreux éléments de charme : pierres apparentes, poutres et belle hauteur sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le premier niveau s'ouvre sur une vaste pièce de vie, prolongée par une grande cuisine entièrement équipée et un espace salle à manger convivial. Une chambre avec sa suite parentale complète cet étage. A l'étage du dessous, l'espace nuit propose une très grande chambre ainsi qu'une seconde chambre avec une mezzanine qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement : couchage d'appoint, bibliothèque, espace lecture ou salon TV. Une alcôve pour un coin bureau, une salle de bains, des toilettes et un espace buanderie viennent parfaire l'agencement de ce duplex aux volumes généreux. Un bien de caractère au fort potentiel, idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant personnaliser leur intérieur. Un rafraîchissement et quelques travaux permettront de nombreuses possibilités d'aménagement pour cet appartement familial. Il offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces du bas des pentes et de la Croix Rousse. Les plus : RARE un garage en box fermé, proposé en sus du prix, situé à proximité immédiate de l'appartement, deux caves et un local à vélos au sein la copropriété complètent ce bien. Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2568 euros. Céline COMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 566 561 - LYON.