Maison 3 pièces 146 m² à vendre à Quintal (74600)

- En exclusivité - Maison de 146 m² - Beaux volumes à rénover – Seynod À Seynod, cette maison sur 3 niveaux offre environ 219 m² au sol dont un potentiel de 146 m² habitables. Belle projection d'aménagement & possibilité de repenser les espaces à son image. En l'état : construction maçonnée, raccordée à l'assainissement collectif, chaudière changée en 2017, bandes de rive et descentes EP remplacées. Le niveau habitable de 73 m² se compose actuellement de : • Une entrée communiquant avec l'ensemble des niveaux • Une grande cuisine indépendante pouvant s'agrandir sur le salon • Une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur • Deux chambres confortables • Une salle de bain et WC indépendant • Un balcon d'angle avec vue dégagée et accès jardin Au dernier niveau, 73 m² de combles à aménager. Leur volume et leur hauteur permettent d'envisager la création de pièces supplémentaires et d'agrandir considérablement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée distribue des espaces de stockage et un grand garage. À l'entrée de Seynod, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec les commerces du Treige à proximité immédiate et un accès direct aux principaux axes en direction d'Annecy. Contactez Arnaud dès maintenant pour organiser une visite ! Mandat RP/404 - Nombre de lots habitables : 1 - Taxe Foncière 2025 : NC€ - Montant annuel charges : NC€ - Prix de Vente : 379 000€ - Honoraires charge : acquéreur (4,12%), soit un prix net vendeur de 364 000 € - Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 3 760 € et 5 130 €, dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.