Appartement 400 m² à vendre à Saint-Amand-Les-Eaux (59230)

En plein cœur du centre-ville de Saint-Amand-les-Eaux, découvrez un bien offrant un potentiel de développement exceptionnel ! Idéalement situé, cet ensemble immobilier se compose d'un bâtiment existant d'environ 400 m², auquel s'ajoute un terrain constructible attenant de 500 m². Une configuration particulièrement intéressante pour un projet immobilier d'envergure. Les atouts majeurs de ce bien : - 400 m² de bâtiment existant, offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation et de transformation. - 500 m² de terrain constructible attenant, véritable atout pour envisager un projet complémentaire. - Deux accès distincts : un accès principal sur rue et un accès à l'arrière par une ruelle. - Possibilité de stationnement à l'arrière, un avantage appréciable en centre-ville. - Emplacement central, à proximité des commodités et des services. UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL POUR LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER Immeuble de rapport, création de logements, opération de promotion immobilière ou projet patrimonial : cet ensemble mérite toute l'attention des investisseurs et promoteurs à la recherche d'une opportunité à valoriser. Des travaux sont à prévoir, laissant place à une véritable réflexion architecturale et à un projet de rénovation ou de développement à étudier selon les règles d'urbanisme en vigueur. Prix de vente : 300 000 € HAI (honoraires d'agence inclus). Un bien rare par ses volumes, son emplacement et son potentiel, destiné aux professionnels et investisseurs en quête d'une opération à forte valeur ajoutée. À découvrir sans tarder ! Alors... on visite quand cet énorme potentiel ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO Veuillez la contacter au: [Coordonnées masquées] ou via mail : [Coordonnées masquées] bien vous est présenté par Marie-chrysole Duprez - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880610142.