Maison 6 pièces 110 m² à vendre à Saint-Dolay (56130)

Au cœur de SAINT-DOLAY, à quelques pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison en pierre en cours de rénovation, développant environ 110 m² sur trois niveaux. Alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation déjà bien engagée, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, dans un environnement agréable, entre mer et campagne. UNE MAISON AUX ESPACES GÉNÉREUX À IMAGINER SELON VOS ENVIES Au rez-de-chaussée, laissez libre cours à votre imagination avec une belle pièce de vie d'environ 40 m², à aménager en salon-séjour convivial et chaleureux. Une cuisine reste à installer, avec un accès direct à une cour arrière qui ne demande qu'à devenir un patio intimiste, idéal pour profiter des beaux jours et du soleil breton. Au premier étage, vous découvrirez un espace pouvant accueillir un bureau, ainsi qu'une chambre avec dressing et espace salle de bains ou salle d'eau avec WC. Les aménagements et finitions restent à réaliser pour créer un étage confortable et fonctionnel. Au deuxième étage, un dégagement dessert deux belles chambres aux volumes généreux, ainsi qu'un espace prévu pour une salle de bains ou salle d'eau avec WC. Là encore, les finitions vous permettront de personnaliser les lieux selon vos goûts. À l'extérieur, un jardinet clos et une courette à transformer en patio apportent un véritable atout à cette maison de bourg. Une cave complète l'ensemble. LES ATOUTS : DES TRAVAUX IMPORTANTS DÉJÀ RÉALISÉS ! Couverture neuve/Électricité refaite/ Isolation réalisée/ Menuiseries et volets électriques neufs/ Murs isolés et plaqués, prêts à peindre aux deux étages/ Ravalement de la façade arrière effectué/ Raccordement au tout-à-l'égout L'essentiel des travaux de rénovation a déjà été engagé : à vous d'imaginer la touche finale ! LES AMÉNAGEMENTS RESTANT À PRÉVOIR Peintures, revêtements de sols, installation de la cuisine, aménagement des salles d'eau et des WC, pose d'un second escalier, installation des radiateurs et création du patio. Un poêle ou une cheminée pourra également être envisagé selon vos envies et les possibilités techniques. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE ENTRE MER ET CAMPAGNE Vous apprécierez la vie de bourg à pied, avec ses commerces et services de proximité : boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, presse, médiathèque et bureau de poste. Une localisation pratique pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Morbihan :À environ 25 minutes des premières plages À 21 minutes de REDON et de sa gare et À 18 minutes du coeur LA ROCHE-BERNARD Premier achat, investissement locatif ou projet de rénovation personnalisé, cette maison de caractère représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant façonner un lieu de vie à leur image. Pour tout renseignement ou organiser une visite, je suis à votre écoute au [Coordonnées masquées].Ce bien vous est présenté par Laurence Roche - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 412388746.