Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Barr (67140)

Appartement avec terrasse, jardin privatif et parking sécurisé en sous-sol à Barr Situé au sein de la résidence récente Le Domaine des Vignes, construite en 2023, découvrez ce bel appartement niché dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Barr. Ce logement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, modernité et espace extérieur privatif. Un intérieur fonctionnel et confortable L'appartement dispose de deux chambres avec dressings, dont une belle chambre de plus de 14 m². L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous trouverez également : Une cuisine récente, installée il y a seulement deux ans. Une salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une arrivée pour lave-linge. Des WC séparés pour plus de confort au quotidien. Le chauffage est au gaz et le logement bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une performance énergétique appréciable. L'appartement offre un confort thermique agréable aussi bien en été qu'en hiver avec une bonne isolation , possibilité d'envisager l'installation d'une climatisation. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 520 € par trimestre et comprennent : Le chauffage La fourniture d'eau chaude et d'eau froide Les charges communes générales La collecte des ordures ménagères L'entretien des espaces verts privatifs et collectifs Les honoraires du syndic ... L'entretien des parties communes Véritable atout de ce bien, vous profiterez de : Une terrasse de 16,40 m², parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Un jardin privatif de 63 m², agrémenté d'un portillon donnant un accès direct vers l'extérieur. La résidence Le Domaine des Vignes séduit par son environnement paisible, ses nombreux espaces végétalisés et son portail sécurisé. Pour compléter les prestations, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol, à l'abri et sécurisée. Un emplacement pratique au quotidien Les parkings et la gare sont également à proximité, facilitant vos déplacements et votre quotidien. Pour une visite Fanny CLAUSS : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949582894 RCP ACI25710