Maison 4 pièces 81 m² à vendre à Marsannay-La-Cote (21160)

Iad France - Jennifer Bernier vous propose :

Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vous accueillir.
Découvrez cette agréable maison implantée sur une parcelle de 185 m², offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 22 m² ouverteavec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un accès aux combles.
Déjà isolés, ces derniers représentent un véritable potentiel d'aménagement : bureau, espace détente, chambre supplémentaire ou rangements selon vos besoins.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 35 m², un atout pratique au quotidien, comprenant un espace de stockage, un coin buanderie ainsi qu'une cave.

À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et ensoleillé de 185 m², prolongé par une terrasse de 18 m² idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les retrouvailles entre proches.

Côté confort, cette maison dispose de nombreux atouts :
? Isolation thermique par l'extérieur réalisée.
? Fenêtres PVC double vitrage.
? Chauffage au gaz associé à un poêle à bois pour un confort optimal en toute saison.

Une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commodités :

* Collège
* Pharmacie
* Boulangerie
* Tabac / Presse
* Supermarché

Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, parfaite pour un premier achat ou une vie de famille sereine. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Contactez-moi, pour plus d'informations ou pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 841780877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478637)