Maison 13 pièces 260 m² à vendre à Brioude (43100)

Iad France - Pierre Jouve vous propose : BRIOUDE - ATYPIQUE - 260 m² - 13 pièces

Et si vous quittiez la grande ville pour respirer ! Votre choix de vie est ici !

A proximité des commodités, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de caractère vous plaira par son volume remarquable et sa triple exposition est-sud-ouest, gage d'une luminosité généreuse tout au long de la journée.
Construite fin des années 60 et en grande partie rénovée, elle offre 260 m² habitables sur 3 niveaux, avec un terrain de 901 m², et présente encore un beau potentiel de personnalisation.

Le Rez-de-Chaussée se compose d'une entrée confortable distribuant : une pièce pouvant servir de bureau, un grand séjour d'été avec coin cuisine et accès au jardin, un cellier, une buanderie avec wc, une chaufferie et 2 garages (portails télécommandés).

Le palier du 1er étage donne accès aux pièces de vie (petit salon, grand séjour lumineux, salle à manger et cuisine équipée. Le premier espace nuit se compose de 3 chambres, 1 bureau, salle de bains et wc.

Au niveau supérieur, pas moins de 2 chambres aux dimensions confortables, 2 salles d'eau, wc, dressing et autres espaces à utiliser.

La propriété dispose également d'un balcon.

Le chauffage individuel fonctionne au gaz naturel et au bois, avec des radiateurs et un poêle à bois, pour un confort thermique modulable selon les saisons.

Atout énergétique : les menuiseries sont en triple vitrage.

La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout.

À 500 m des commerces et des axes routiers, à 1 km de la gare et à 2 km des établissements scolaires, elle bénéficie d'une situation idéale au cOEur de Brioude.

Déjà un coup de coeur ? appelez. visitez. décidez !

Vidéo accessible sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33723569)