Commerce 130 m² à vendre à Orleans (45100)

Iad France - Mireille Moron vous propose : ORLÉANS - FONDS DE COMMERCE CHAUSSURES - MAROQUINERIE- DEPOT DE COORDONNERIE - BELLE VISIBILITÉ - Env. 130 m² dont 50 m² de surface commerciale

À Orléans, je vous propose à la vente un fonds de commerce spécialisé dans la chaussure, exploité sous une enseigne installée de longue date et bénéficiant d'une clientèle fidèle.

La boutique dispose d'environ 50 m² au rez-de-chaussée, entièrement exploitables en surface de vente, avec une large façade entièrement vitrée offrant une belle visibilité depuis la rue.

Elle bénéficie également d'environ 50 m² en niveau inférieur et d'une réserve complémentaire d'environ 30 m², offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable pour l'activité.

Le commerce propose aujourd'hui une sélection de marques reconnues, principalement destinée à une clientèle adulte.

La cédante propose l'accompagnement du repreneur afin de faciliter la transmission de la clientèle, des fournisseurs et du fonctionnement du commerce.

Conditions locatives : nouveau bail commercial 3 / 6/9 à la reprise - loyer : 1 050 ¤ / mois - taxe foncière 2025 : 964 ¤ / an.

Prix du fonds : 60 000 ¤ - stock en sus, valorisé séparément sur la base d'un inventaire réalisé lors de la cession.

Informations complémentaires et éléments économiques communiqués après échange sur le projet du repreneur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33879086)