Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Albert (80300)

Iad France - Frédéric Penin vous propose : Vous recherchez un bien atypique en plein cOEur d'Albert ?

À quelques pas de la basilique Notre-Dame de Brebières, des commerces et des écoles, et à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée d'environ 110 m² habitables, actuellement vendue louée.

L'entrée située au rez-de-chaussée mène à l'espace de vie aménagé à l'étage. Vous y trouverez un séjour lumineux d'environ 28 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m².

Le palier dessert trois chambres d'environ 13,50 m², 13,80 m² et 12 m², une salle de bains de 8 m² avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque et WC, ainsi qu'un second WC indépendant.

L'habitation a bénéficié d'une rénovation complète : isolation intérieure, électricité, plomberie, sanitaires et menuiseries. Les fenêtres sont en aluminium sur mesure côté rue et en PVC côté jardin.

Atout particulièrement rare en centre-ville : quatre garages indépendants d'environ 32 m², 27 m², 21 m² et 15 m², permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager des espaces de stockage et un atelier.

À l'arrière, le bien dispose également d'un espace extérieur et de trois dépendances d'environ 11,40 m², 12,60 m² et 8,90 m².

UN BIEN DÉJÀ LOUÉ ET GÉNÉRANT DES REVENUS

o Logement : 800 ¤ hors charges par mois
o Garage n° 1 : 90 ¤ par mois
o Garages n° 2,3 et 4 : 60 ¤ chacun par mois

Les revenus locatifs s'élèvent à 1 070 ¤ hors charges par mois, soit 12 840 ¤ par an.

Le bail d'habitation a été signé en février 2026. Le bien est donc vendu occupé à ce jour.

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir immédiatement des revenus locatifs, mais également pour un particulier recherchant, à terme, une habitation rénovée avec d'importantes surfaces de garage.

Un bien rare sur le secteur d'Albert, à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Penin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 521653022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34052870)