Commerce 455 m² à vendre à Saint-Germain (86310)

Iad France - Virginie Longet vous propose : À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE AVEC GRAND TERRAIN - SAINT-GERMAIN (86)

76 000 ¤ - Un lieu aux multiples possibilités pour donner vie à votre projet professionnel !

Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ? Découvrez cet ensemble immobilier situé sur la commune de Saint-Germain, au lieu-dit La Rochetalière.

Ancien établissement de nuit, cet ensemble développe environ 455 m² de bâtiments et bénéficie d'un terrain d'environ 15 130 m², offrant un cadre intéressant pour imaginer un nouveau projet.

Un ensemble aux espaces variés qui comprend notamment :
Un ancien local commercial, autrefois exploité en discothèque,
Une grange d'environ 95 m²,
Une partie habitation d'environ 55 m²,
Plusieurs espaces complémentaires permettant d'envisager différents aménagements.

Un potentiel à exploiter selon votre projet !
Grâce à ses volumes et à la diversité de ses bâtiments, cet ensemble peut intéresser des professionnels, des entrepreneurs ou des investisseurs à la recherche d'un lieu à réinventer.

Selon la configuration des lieux et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, différents projets peuvent être étudiés : activité événementielle, salle de réception ou de séminaire, espace de stockage, activité artisanale ou professionnelle.

Ce bien dispose d'un compteur d'eau, d'un compteur électrique et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Il est vendu sans fonds de commerce, vous permettant d'envisager votre propre activité.

Les points forts :
- Environ 455 m² de bâtiments,
- Terrain d'environ 15 130 m²,
- Grange et partie habitation,
- Diversité des espaces et possibilités d'aménagement,
- Prix accessible pour un projet professionnel ou patrimonial.

Prix de vente : 76 000 ¤ honoraires inclus.

Un ensemble immobilier qui mérite toute votre attention si vous recherchez un lieu à transformer selon vos ambitions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053085)