Commerce 80 m² à vendre à Juvignac (34990)

Iad France - Laurent Malet vous propose : JUVIGNAC (34) - CESSION FONDS DE COMMERCE 'LA TABLE DE TÉTOUAN' + MURS DE RAPPORT

Opportunité rare ! Vente indissociable d'un restaurant clé en main (CA 174-182k¤, Avis Google 4,4 / 5) et de son ensemble immobilier de 2008 d'excellent standing.
Cadre atypique : local 80 m², terrasses panoramiques, tentes berbères, accès piscine.
La partie habitation (300 m²) est divisée en appartements (T1, T3, T5) offrant de forts revenus complémentaires.

Fonds (Licence R34) : 198 000 ¤

Murs (commerces + habitations) : 1 195 500 ¤

TOTAL : 1 393 500 ¤

Rentabilité des murs : loyers de 62 256 ¤ / an (5,46% brut).
Idéal restaurateur avec apport ou tandem exploitant / investisseur. Dossier et éléments comptables sur demande après premier échange et validation de la capacité financière.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 201600 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 21600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 481201838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 ¤. (gedeon_6727_34053097)