Commerce 242 m² à vendre à Menton (06500)

Iad France - Anne-Sophie Cocino vous propose : À vendre à Menton, emplacement d'exception en front de mer avec vue mer panoramique. Restaurant de 242,77 m² offrant 60 places assises en salle et 75 en terrasse, soit une capacité totale de 135 couverts. Exploité sous bail commercial 3 / 6/9 autorisant bar, restaurant, snack, glacier et brasserie. Loyer maîtrisé de 3 200 ¤ + 120 ¤ de charges, sécurisé sans augmentation jusqu'en 2030, garantissant une visibilité financière rare. Établissement entièrement équipé et prêt à exploiter immédiatement, ouvert 6 jours sur 7. Adresse premium bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux constant. Opportunité rare sur le littoral, idéale pour restaurateur ou investisseur exigeant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 689000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Cocino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 942201542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 650 000 ¤. (gedeon_6727_34053650)